Власти Кемерова показали эскизы нескольких микрорайонов в зоне реновации. Выглядит круто

Проекты еще не окончательные и могут измениться

27 декабря 2023, 08:52 8 203

Пока не выбраны застройщики для трех микрорайонов
Источник: Евгений Горбачев / NGS42.RU

Администрация города Кемерово показала на прошедшем накануне брифинге эскизы нескольких микрорайонов, которые появятся в зоне реновации. Отмечается, что проекты еще неокончательные и могут претерпеть изменения.

На данный момент застройщики не выбраны для трех микрорайонов из 10. Заниматься развитием остальных территорий будут:

микрорайон 12А/1 — ООО «Специализированный застройщик "Промстрой-Центр"»;
12А/2 — «СЗ "Фонд РЖС"»;
11/2 — ООО «Специализированный застройщик "Програнд"»;
6/1 — «СДС-Строй»;
11/1 — «Кемеровогражданстрой»,
6/2 — «СЗ "СД Прогресс"» из Новосибирска;
58В — «СЗ "Центр К"» из Тюмени.

Глава города Дмитрий Анисимов подчеркнул, что заход застройщиков из других регионов «является хорошим сигналом».

— Когда заходят иногородние застройщики, это говорит о том, что они верят в развитие города, верят в покупательскую способность кемеровчан, в спрос и в устойчивость системы функционирования строительной отрасли. И для нас это хорошо, потому что, когда приходят иногородние застройщики, они, скажем так, осуществляют свежие вливания, имеется ввиду интеллектуальные, современные фишки придумывать. Застройщики эти хорошие, топовые в своих регионах, предложили уже фрагменты своих планировок, — сказал во время брифинга Дмитрий Анисимов.

Итак, давайте посмотрим рендеры нескольких микрорайонов. Первым представлена визуализация застройки территории 58В, где будет работать тюменский застройщик.

Согласно данным «Контур.Фокуса», ООО «Специализированный застройщик "Центр-К"» было образовано в июле 2023 года. По основному виду занимается деятельностью заказчика-застройщика и генподрядчика. Гендиректором указан Федор Нейковчен, он же один из учредителей с долей 20%. Остальные учредители — крупный тюменский застройщик ООО «СЗ "Центр Девелопмент"» (60%) и Елена Орлова (20%).

Визуализация застройки микрорайона 58В
Источник: предоставлено администрацией Кемерова

Ранее NGS42.RU сообщал, что, в соответствии с отчетом об оценке, застройщик микрорайона 58В заплатит в бюджет 3,7 млн рублей.

В сентябре глава Кемерова Дмитрий Анисимов подписал постановление, которым утвердил план комплексного развития микрорайона 58В. Согласно документу, там должны построить не только многоэтажные жилые дома, но и поликлиники, школы, детские сады, административные и спортивные здания, магазины и прочие объекты.

Еще один микрорайон, предварительную визуализацию которого показали, — 11/1. Его застройщиком выступает «Кемеровогражданстрой» («КГС»).

По данным «Контур.Фокуса», гендиректором «КГС» является Сергей Паскидов, учредитель компании — ООО «Финансово-промышленный союз "Сибконкорд"». Конечными владельцами выступает ряд лиц, однако большая часть компании, согласно «Контур.Фокусу», принадлежит Олегу Шарыкину (51,8%), Владимиру Черепанову (20%), Виктору Шаповалову (7,18%) и Виталию Шарыкину (6,16%). На конец 2022 года «Кемеровогражданстрой» показала выручку 142,8 млн рублей и чистый убыток 21,8 млн. Также «КГС» выступает учредителем двух специализированных застройщиков — «Кемеровогражданстрой-Бульвар» и «Кемеровогражданстрой-Сарыгина».

Визуализация застройки микрорайона 11/1
Источник: предоставлено администрацией Кемерова

Также на брифинге показали, как может выглядеть микрорайон 12А/1, застройщиком которого будет «Промстрой». Напомним, в мэрии уточняли NGS42.RU, что цена аукциона за эту территорию составила 12,394 млн рублей.

Согласно данным «Контур.Фокуса», учредителем ООО «Специализированный застройщик "Промстрой-Центр"» является ООО «Промстрой», соответственно, конечными владельцами в равных долях являются Владимир Глушков и Олег Козырев. Последний выступает также директором ООО «Промстрой-Центр». На конец 2021 года компания показала 2,9 млн рублей выручки и 2 млн рублей чистой прибыли.

Визуализация застройки микрорайона 12А/1
Источник: предоставлено администрацией Кемерова

Ранее NGS42.RU показывал проект будущего микрорайона 12А/2, застройщиком которого выступает «Фонд развития жилищного строительства». Он будет располагаться в границах улиц Гагарина, Соборной, Сибиряков-Гвардейцев и выходить на набережную Искитимки, площадь участка составляет 21,05 гектара.

Проект микрорайона 12А/2
Источник: предоставлено администрацией Кемерова

ООО «Специализированный застройщик "Фонд РЖС"» выступает застройщиком территории бывшего училища связи в Заводском районе Кемерова. Учредителем, согласно «Контур.Фокусу», является некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса», созданная, в свою очередь, администрацией региона. Директором ООО «СЗ "Фонд РЖС"» указан Джалал Гасим Оглы Караев. На конец 2022 года компания показала 287,7 миллиона рублей выручки и 21,4 миллиона чистой прибыли. За последние 12 месяцев, по «Контур.Фокусу», с компанией было заключено 17 госконтрактов на общую сумму 108 миллионов рублей.